T&D工務店

「テナントを契約したので早くお店をオープンしたい」
「融資の関係で何日までに完成させたい。」
「お願いしていたリフォーム会社・設計会社がダメになってしまった。」
などなど…。
本来であれば、ある程度の見積期間や準備期間が必要な工事にもかかわらず 事情があり、
すぐにでも着工しないと・・・というケースはございませんでしょうか？

そのような際にもあきらめずにご相談ください。

全てに対応できるとは限りませんが、
可能な限り目的の実現に向けてお手伝いできればと思います。

工事に事前準備期間が必要な理由

• 材料や協力業者の手配（納期の有無、協力業者や職人さんも常に空いているわけではありません）
• 受注製作物の手配（鋼製建具、造作建具、家具など製作期間が必要、かつ発注図面が必要）
• 施工内容の確定（着工後の追加変更を少しでも少なくする事で予定通りの工期と予算）
• 実は、金額により、最低限設けないといけない見積期間があります。

と、全てではないですが、少なくとも上記のような理由があるため、

ご提案期間⇒比較検討期間⇒実設計期間（と、見積期間）⇒着工前準備期間ぐらいの段取りは必要。

＊弊社、設計施工のケース。設計事務所様案件はまた別な工程をたどるとおもいます。

T&Dの強み

1.概算見積もり・図面作成の早期提出

弊社では、女性設計スタッフとベテランの一級建築士で設計・プランニングを行なっています。
ある程度の見積もり期間・図面作成期間を頂いてますが、概算・簡易的にはなりますが早期での提出を心がけております。
やはりデザインをご自身で考えると時間がかかってしまうかと思います。その為に工事スタートが遅れてしまうケースもあります。最初に全て決め切るのは難しいと思います。
弊社が設計および施工を行う場合は、ある程度を初期段階でレイアウトは決めて、
工事を進めながら仕上がり(壁紙の色など）を決めて行く事が可能です。

一旦設備とレイアウトを仕上げ類を仮で決め、予算設定をして、
先行可能な工事の手配と同時進行で、未決定部分の実設計を継続し
何を、いつまでに、確定すれば工事に影響でないかの提示とご相談できればと思います。

2.社内大工による自社施工

見積もり期間が短い状態で工事をする場合、業者が多くなってしまうとどうしても予算と工期はかかってきてしまいます。（業者もリスクヘッジで工期と予算を多めに見積もる可能性が高い為）
弊社では社内大工や多能工社員が在籍しているので、工期・予算にあった施工方法を提案できると思います。協力業社の手配というフェーズが解消できます。（規模・業種にもよりますが。）
自社で施工・管理を行うことが出来れば、連携もスムーズになり工期短縮を実現することが出来ます。

工事の流れ

お打ち合わせの上、概算を可能な限り早く提出させて頂きます。その中で、大きな価格変動に 繋がりそうな追加変更要素、特に価格変動なく変更できる箇所などを、提示させて頂きます。 その中で、何をどこまでに決めればよいのか、変更が可能なのかのスケジュールを作成します。 先に進められる箇所、設備や下地工事に関わる部分などを先行しつつ、
その他を比較選考し続ける などの手法がとれるかもしれせん。

• １．お打ち合わせ、現地調査、簡易図面及び概算見積
• ２．後から変更すると大きく予算や工期が変わりそうな要素のご説明
• ３．上記を踏まえて、一旦設備とレイアウトを仕上げ類を仮で決め、予算設定
• ４．概ねの合意となれば、先行可能な工事の手配と同時進行で、未決定部分の実設計を継続
• ５．何を、いつまでに、確定すれば工事に影響でないかの提示とご相談

このような流れで進めていくことも、案件内容によっては可能だったりします。

概算提出時に暫定の工程表の提出も可能です。

施工対象範囲

東京都内を中心に千葉県・神奈川県・埼玉県を範囲とさせています。
弊社が神楽坂(新宿区）・江戸川橋（文京区）付近に事務所がありますので、
近隣ですとスムーズに工程を進めていけるかと思います。
（遠方になりますと少し工期に影響が出ると思います）

まずはお気軽にご相談ください！

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施工事例