近年、新築戸建ての価格が高騰している背景もあり、中古物件を購入してリノベーションしたり、今の住まいをリフォームするなど、
建物を壊さずに既存ストックとして活用していく動きが増えています。
ここでは、トータルリフォームを検討する上で重要な「建て替えとの比較」についてご紹介します。
トータルリフォームのメリット
・建て替えより費用を抑えられ、その分家具や内装仕上げにこだわることができる
・新築に比べて工事期間が短いため、仮住まいや引越しなど生活への負担が少ない
・敷地面積などの法的な制限を受けるケースが少ない
トータルリフォームが選ばれる理由
ライフスタイルを維持できる
現在のお住まいをリフォームすることで、引越しによる環境の変化がなく、通勤や通学ルートもそのままでライフスタイルを維持しながら、生活の質（QOL）を向上させることができます。
結婚や子育てでライフスタイルが変わったとしても、住み慣れた土地やコミュニティで過ごすことは、心身ともにストレスが少なく、家族にとって一番の安心につながります。
細部までこだわることができる
建て替えの場合、まず既存の建物を壊す「解体工事」や土台を一から作る「基礎工事」が発生し、ここに非常に高額な費用がかかってしまいます。一方、既存の構造を活かすリフォームであれば、これら2つの大きな初期費用を抑えることが可能です。
そして、その浮いたご予算を、大工によるこだわりの造作家具やワンランク上の設備、上質な内装材など、お客様の「理想の空間づくり」へ充てられるのが大きな魅力です。
価値ある建物を将来に残す事ができる
建物は築年数を重ねるごとに、どうしても経年劣化や強度の低下が進んでしまいます。そのまま放置してしまうと、住むことが難しくなるだけでなく、維持費や将来的な解体費用ばかりかかる「負の遺産」になってしまうケースも少なくありません。しかし、適切な耐震補強やトータルリフォームを行うことで、建物は安全で快適な空間へと再び蘇ります。ご自身で住み続けるのはもちろん、将来的に賃貸として貸し出すなど、次世代へ引き継げる「価値ある資産」として残すことができます。
こだわりの工事
近年のサウナブームにより、ご自宅にサウナを設置される方が増えています。「自宅サウナ」と聞くと少しハードルが高く感じられるかもしれません。確かに本格的な水風呂まで作ると設置費や維持費がかさみますが、省スペースな「サウナルームのみ」の設置であれば、コストを抑えて現実的に導入することができます。
フローリングの洋室を、趣のある和空間へリノベーションする工事もあります。本格的な和室はもちろんですが、あえて畳を使わずに「和柄のプリントタイル」を取り入れるなど、現代のライフスタイルに合わせた利便性の高い「和モダン」な空間づくりもご提案可能です。
既製品の家具だと、リフォームの際にどうしてもサイズが合わず、お部屋に入らないケースがあります。そのような場合には、大工によるオリジナル家具の造作もご提案可能です。お好みの色味やサイズも細かく指定でき、お部屋に合わせた他にはない唯一無二の家具をお作りすることが可能です。
T&Dのトータルリフォーム
T&D工務店ではトータルリフォームに加えて、増改築・用途変更・エレベーター設置など特殊な工事も承っております。
こういった規模の工事には検査済証が必要になってくるケースがあります。
専門的な知識や手続きが必要な難しい内容になりますので、まずは是非ご相談ください。（検査済証について詳しくはこちら）
増改築とは、建物の床面積を広げて新しい部屋を設けたり、間取りを大きく変更したりする工事のことです。
最近では、敷地内の空きスペースを有効活用し、離れや渡り廊下を新設して「二世帯住宅」へと生まれ変わらせるプランをご検討される方も増えています。
用途変更とは、建物の使い道（用途）を従来のものから全く別のものへ変更する工事のことです。例えば、空き家となった民家を改装してカフェにしたり、戸建て住居を保育園にしたり、あるいは住居用のビルをオフィスへと作り変えるなど、建物を活かす方法は多岐にわたります。
将来のライフプランに合わせて、お住まいの戸建てや所有されているマンションに、後付けでエレベーターを設置される方が増えています。
エレベーターの設置は建物の構造に大きく関わるため、基本的には耐震補強もセットで行うケースが多いです。
