住居・オフィス・商業ビルなどに、後からホームエレベーターを設置（後付け）する際、「どれくらいの工事期間がかかるのか？」「どのような工事の手順になるのか？」といった疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。今回は弊社の実際の施工事例をもとに、ホームエレベーター設置工事の具体的な流れやポイントについて詳しく解説いたします。
目次
ホームエレベーターとは？
ホームエレベーターとは、その名の通り主に一般住宅向けに設置される小型のエレベーターです。
近年では戸建住宅だけでなく、オフィスや小規模な事務所においても、1階〜2階などのフロア移動用として導入されるケースも増えてきています。
一般的な乗用エレベーターと比較して安価に設置できるのが特徴ですが、家庭用という位置付けであるため、設置階数や昇降スピード、積載量（定員）には一定の制限が設けられています。
※三菱日立ホームエレベーターHP参照⇨https://www.mh-he.co.jp/
※パナソニックホームエレベーターHP参照⇨https://sumai.panasonic.jp/elevator/home-elevator/
| 建物 | 戸建て住居・マンション・老人ホーム・保育園・介護施設・神社・学校 |
| 定員数 | 2〜３人 |
| 停止回数 | 2階〜３階（※一部５階まで対応可能な機種もございます） |
| 必要面積 | 最低、半畳〜１畳程度のスペース |
エレベーター設置・後付けの工事期間
エレベーターを後付けする場合のおおよその工事期間は、移動階数が少なければ「1ヶ月〜2ヶ月程度」が目安となります。この期間には、既存部分の解体・構造補強工事・ピット（昇降路の底部分）作成・エレベーター本体の設置・内装仕上げ工事など必要なすべての工程が含まれています。ただし、建物の構造条件や、設置に伴う大幅な間取り・レイアウト変更が発生する場合は、さらに期間を要するケースもございます。
ホームエレベーター設置工事の流れ
ここからは、現地調査や図面作成といった着工前の準備期間を経た後、実際に現場で行われる工事の工程をご紹介します。
STEP1：解体
エレベーターを新設・後付けするためには、昇降路（エレベーターが通る縦の空間）を確保するための解体工事が必須となります。
各階の床や天井を解体して空洞の空間を作り出すと同時に、最下階の床下（地下部分）にはエレベーターの駆動装置を収めるための「ピット」と呼ばれる空間を掘削します。主にコンクリートを解体・はつる（削る）作業となります。
STEP2：鉄骨工事・構造補強・フックの設置
解体後、昇降路となる空間に鉄骨工事を行います。エレベーターを引き上げるためのロープを支える「ビーム（梁）」を設置します。
また、エレベーター本体と荷物の重量に建物が耐えられるよう、事前の構造計算に基づき、必要な箇所に鉄骨の溶接などを行って建物の強度を補強します。安全に直結する重要な工程であるため、構造設計士との綿密な協議のもとで施工を進めます。
STEP3：換気設備・ダクトの切り回し工事
1階から2階を貫通させる解体工事を行うことによって、もともと天井裏に隠れていた換気ダクトや配管が出てくる場合があります。そのままではエレベーターの昇降の妨げになるため、既存のダクトを撤去し、新たなルートへ設置し直すことで、建物内の換気環境を適切に再整備します。
STEP4：電気工事
換気ダクトと同様に、天井裏や壁内に通っていた既存の電気配線を整理し、新たなルートへ配線し直します。
同時に、エレベーター本体を稼働させるための専用電源の引き込みや、エレベーター設置に伴う各フロアのレイアウト変更に合わせた照明・コンセントなどの電気工事を実施します。
STEP5：エレベーターピット築成工事
エレベーターを安全に稼働させるためには、最下階の床下に駆動機材や緩衝器を設置するための「ピット」を構築する必要があります。ピットとは、エレベーターのかご（人が乗る箱）が最下階に停止した際、床面からさらに下の底面までの空間を指します。必要な深さは設置するエレベーターの機種によって異なりますが、最低でも1.2m程度の深さが必要とされています。このピット部分は、鉄筋を組み、コンクリートを打設して強固な基礎として築成します。
STEP6：軽量下地工事
ピットが完成した後、エレベーターの昇降路（シャフト）を軽量鉄骨などの下地材で囲む工事を行います。昇降路はピット部分から屋根裏に至るまで、外部からの光や隙間風が入らないよう完全に密閉された構造にする必要があります。そのため、基本的には厚さ21mmの石膏ボードを2重に貼り（2枚貼り）、厳格な基準を満たす「耐火被覆（たいかひふく）」を施します。
また、エレベーターを稼働させるための電気配線も、この工程までにすべて完了させておきます。
ここまでの「解体〜下地作り」を準備工事と呼び、コンクリートの養生期間を含めて約2週間程度の期間を要します。この準備が整ってから、いよいよエレベーター本体の設置に着手します。
STEP7：エレベーター本体の設置
昇降路の準備が完了すると、メーカーによるエレベーター本体の設置工事が行われます。
ホームエレベーターの場合、部品の搬入・組み立て・設置から初期の動作確認まで、早ければ2日程度で完了します。ただし、停止する階数が多い場合や建物の状況によっては、3日〜5日程かかるケースもございます。
STEP8：設置完了〜完了検査
エレベーター本体の設置工事が完了しましたら、公的機関などの検査員による「完了検査」を受けます。この検査に合格して正式な使用許可が下りるまでは、使用することができません。無事に検査を通過すれば、利用開始となります。
※本ページに掲載している写真のホームエレベーターは、パナソニック製の3人乗り・積載量200kgのタイプです。
まとめ
高齢化や今後のライフスタイルの変化を見据え、既存の建物にリフォームでホームエレベーターを後付けする需要は年々高まっています。以前と比べると製品も多様化しており、導入のハードルもかなり下がってきました。
ただし、ご検討の際にぜひ知っておいていただきたいポイントがあります。まず、予算についてですが、エレベーターの「本体価格と設置費」だけでなく、今回ご紹介したような解体や鉄骨補強といった「付帯工事の費用」もあらかじめ見込んでおくことが大切です。
また、「まずはエレベーターメーカーに聞いてみよう」と思われるかもしれませんが、実はメーカーは『昇降路（設置スペース）がすでに完成している状態』からの施工を前提としています。そのため、直接問い合わせても「先に工務店やリフォーム会社にご相談ください」と案内されるケースがほとんどです。だからこそ、建物の補強からエレベーターの設置まで、すべてをトータルで任せられる工務店に最初からご相談いただくのが、結果的に一番スムーズで確実な進め方になります。
さらに、エレベーターを設置したいと思った際によくあるのが、「建物自体に検査済証がないため、工事ができないと断られてしまう」というケースです。基本的には、検査済証がないとエレベーターの設置はできません。しかし弊社では、「ガイドライン調査（法適合状況調査）」を活用した適正化工事を行なっており、検査済証がない建物へのエレベーター設置にも実績がございます。（施工事例はこちら⇨https://and-td.com/guidelines-elevator/guidelines/）
他社で断られてしまってお困りの方も、諦める前にぜひ一度、T&D工務店へご相談ください！
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