検査済証がない建物のエレベーター設置 - T&D工務店 施工後インタビューガイドライン調査

検査済証がない建物のエレベーター設置

「ガイドライン調査をして、エレベーターが設置できて、生活がとても快適になりました。」

建築データ
構造:鉄骨造 築年数:50年弱 
場所:東京都中央区日本橋人形町 
用途:店舗兼住居 用途地域:商業 防火地域 旧耐震 
地下1階・地上6階 延床面積:210.9m²

こちらの建物は6階建ての店舗兼住居ビルでエレベーターが無く階段のみでした。何度か内装リフォーム工事をさせて頂いてましたが、非常に移動が大変でした。その経緯もあり、エレベータ設置のご依頼を頂きましたが、調査していると、こちらのビルには検査済証が無いことが発覚しました。建築基準法では、検査済証がないとエレベーター設置は行えません。
なので、ガイドライン調査を行うことになりました。
今回は、ビルオーナー様(施主様)の福住様に
施工後インタビューをさせていただき、工事のご感想をお聞かせいただきました。

Q:検査済証・ガイドライン調査という言葉をご存知でしたか?

A:今回、リノベーション工事をするまで知りませんでした。
建物自体に検査済証がなかったことも勿論知らなかったので驚きました。エレベーターを設置するためには検査済証がないと工事が出来ないと分かり、その解決策としてガイドライン調査があるということを知りました。

エレベーター設置工事


Q:ガイドライン調査を行う決断したきっかけはどういった点でしたか?

A:ビルが6階建てで、将来的の移動を考えても、エレベーターは設置したいと考えていました。
そこで、T&Dさんに相談したところ、エレベーターを設置するのには検査済証が必要だと知りました。
・ビル自体を壊して新しく建物を建て替えるか。
・ガイドライン調査を実施し、是正適正化工事と耐震工事を行なって、エレベーター設置をするか。

この2択をご提案していただきました。この時点で費用予測を概算で出して頂けて
ガイドライン調査の方が低コストかつ、建物の資産価値向上についてもご説明頂けたので
こちらの工事を進める決断ができました。

Q:工事の完成を見た時はいかがでしたか?

A:すごく綺麗になって驚きました。エレベーターを設置されて移動も楽になり、とても生活は快適になりました。店舗の方もすごく綺麗になって使いやすくなって良かったです。

洋室から和室へリフォーム

Q:T&Dの工事の印象はいかがでしたでしょうか?

A:エレベーター設置工事が終わった後も、いくつか工事をお願いしてるんですが、今回の屋上の防水工事では居住スペースをしっかり養生するなど、気遣いがあり仕事も丁寧でした。
引き続きお願いしたいと思ってます。

屋上防水工事

この記事の施工事例はこちら

ほとんどの工務店やリフォーム会社などには検査済証がないという時点で工事を断られてしまうケースが多いそうです。
T&D工務店では検査済証がない建物の工事にも積極的に取り組んでいます。
弊社では、ガイドライン調査を活用した適正化工事の実績があります。
設計・調査・施工の一気通貫により


早期の見積もり提出・工期短縮・費用削減が可能です

まずはお気軽にご相談ください。
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検査済証が無い建物のT&D工務店の工事方法・費用感や工期をご紹介させていただきます。

検査済証がない建物のリフォーム

検査済証が無かった場合のデメリット。
工事後の運用方法ををご紹介します。

検査済証がない建物の住宅ローンや融資等の現状についてご紹介させて頂きます。

検査済証がない建物工事

検査済証がないビルを所有するビルオーナーさんが住宅からオフィスへ貸し出す為の用途変更についてマンガにて解説させて頂いてます。

<a href="https://jp.freepik.com/free-photo/builders-discussing-drafts_2087351.htm#fromView=search&page=1&position=0&uuid=c525bb28-2e2b-4e07-b536-b79d86d1f192">著作者:freepik</a>

検査済証がない建物のガイドライン調査について解説させていただきます。
必要書類・費用予測等などもご紹介します。

ガイドライン調査の流れ

実ガイドライン調査を行う際の流れについて、
フロー図を用いて解説させていただきます。



検査済証について、各フェーズごとに詳しく解説させて頂いてます。ご参考にしていただければ幸いです。

検査済証がないとどうなるのか?再発行できのか?などの検査済証についての質問に回答させて頂いてます。

洋室から和室へリフォーム

弊社が施工させて頂いた検査済証が無い店舗兼住居ビルのエレベーター設置工事の施工事例を
ご紹介させて頂いてます。

住居リフォーム

検査済証がない戸建て住居をリフォームして一部床を増床する工事。指定検査機関を活用した建築基準法適合調査のためのガイドライン調査適性化工事も行いました。

検査済証が無い建物の増改築の方法。
そもそも検査済証とは何か?
未取得の経緯・取得の調べ方・
再発行できるのかなど、検査済証について解説させて頂いてます。

オシャレな照明

youtubeにて動画で解説させていただいてます。日々更新していきたいと思います。

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