エレベーター設置工事 検査済証が無い狭小ビル - ガイドライン調査 - 内装工事 - リフォーム工事

エレベーター設置工事 検査済証が無い狭小ビル

店舗兼住居ビルのエレベーター設置工事を施工しました。工事のきっかけは、施主様が6階建てのビルの移動の際の階段がつらくなってきたのでエレベーターをつけたいというご要望からスタートしました。しかし、検査済証が無かった為ガイドライン調査を活用し、意匠調査・躯体調査を行い是正適正化工事の上、耐震工事も行いました。その上で、エレベーター設置工事及び住居部分の内装リフォーム工事及び店舗の改装工事となりました。狭小ビルの為、外付けのエレベータの施工が厳しかったので内部の躯体を抜いて内部に業務用エレベータを設置させて頂きました。

構造:鉄骨造 築年数:50年弱 場所:東京都中央区日本橋人形町 用途:店舗兼住居 用途地域:商業 防火地域 旧耐震 地下1階・地上6階 延床面積:210.9m²

【店舗部施工事例】https://and-td.com/works/202310212153

エレベーター設置工事

狭小ビルという事で、外付けのエレベータ設置が難しかった為、
地下一階から地上6階までのスラブ貫通をさせて、補強・耐震工事を
行いながらエレベータ設置工事を行いました。
各階のエレベーター通過位置の解体、それに伴うレイアウト変更、復旧、避難経路の確保や導線(建築工事)、
電源供給や安全装置(電気工事、消防設備工事)、
設備配管の経路が影響するようであればその移設やリニュアル
(衛生設備、空調、換気設備工事等)様々な工事も行いました。

エレベーター設置工事

移動回数が多い事や法規上の制約あり、業務用エレベーターを設置させて
頂きました。
HITACHI
機械室レス標準型エレベーター<アーバンエース> UAP-6-CO45(乗用) 出入口三方枠:S型小枠

床材:フロアタイル リリカラ【LYT83654】

和室~入口~

こちらは和室へと繋がる入り口なので格子のついた建具を造作設置させていただきました。
また壁面に一部にエコカラットを貼りました。一般的な白クロスのアクセントになって
おしゃれな廊下になりました。

LIXIL【エコカラットプラス つちのは】
ECP-315/TNH1

和室

耐震工事により、耐震用の鉄骨が出るため、そこを利用し
壁面にニッチを造作、和をイメージした竹と板を使用し、
小物を置く棚を造作しました。
床には無垢材の名栗板を使用しました。
入り口には石畳を貼りました。

和室~収納~

耐震工事の為、壁面の中に鉄骨のブレースを設置したので
その形を最大限に活かした、ニッチを造作しました。
Xのような形の壁面の裏は収納になっています。
畳下も床下収納になっています。

耐震ブレース〜ボード閉じ〜


随所に、画像のような耐震ブレースや耐震補強が施されていています。

建物外部から補強することができない為、今回は内部から内壁解体の上
耐震補強用の鉄骨を組んでいく工法になります。

耐震工事

耐震ブレース合わせて、石膏ボードで閉じた施行中の画像になります。

和室~小上がり~

お布団を敷ける小上がりを造作しました。
その下にも収納スペースを作りました。
壁紙は珪藻土のようなクロスを使用しました。

壁面クロス:シンコール【BB-9554】
天井:リリカラ【LV-3424】

物置

構造用合板(ベニヤ板)で収納棚を造作しました。
丁寧にやすりがけをして仕上げはクリア塗装をしました。

壁・天井クロス:リリカラ【LV3585】
床:サンゲツ【WD1102】

階段

壁面はグレージュ塗装し、床は長尺シート使用しました

ギャラリー

住居兼ギャラリーとして使用予定のお部屋。
シンプルな空間に施工させて頂きました。


床材フロアタイル:リリカラ【LYT83654】
壁天井クロス:リリカラ LV3150

トイレ

収納棚はホワイトオークで現場造作。
壁面の一部にエコカラットをアクセントに。

天井:リリカラ【LV3129】
壁面部(青):リリカラ【LV3127】
床材 クッションフロア:リリカラ【LH 81376】

洗面所

花柄のクロスを使用。
洗面下の収納をホワイトオークで現場造作しました。

壁クロス:リリカラ【LW4788】
床材フロアタイル:リリカラ【LYT83654】

手洗い場

和風の手洗い場を設置。
収納棚は現場でホワイトオークで造作。
天板は欅を使用しました。

造作棚

布団等を置く棚を造作

ニッチ

ギャラリーの展示物を置くニッチを造作しました。
間接照明仕込んでます。

ご紹介

施主様:福住利雄 様(福住たばこ)
〒103-0013
東京都中央区日本橋人形町1-18-7 福住ビル
施工・設計:株式会社ティーアンドディー
ガイドライン調査調査機関:J建築検査センター

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