ガイドライン調査

検査済証がない住居・店舗ビルのガイドライン調査及び新耐震化工事

ガイドライン調査　検査済証がない建物　新耐震工事　
SRP工法　スリット工法　

検査済証がない住居・商業ビルの新耐震適正化工事を行いました。検査済証が発行されていなかった為、ガイドライン調査・是正適正化工事・耐震工事を行いました。
既存の柱に対してスリット工法とSRP工法で補強を行いました。
今回はビル自体の取り壊しも検討されていたようですが、コストと工期を精査した結果、ガイドライン調査を行った上での耐震化工事の方が費用対効果が高い事が望めたので、こちらの工事を進めていくことになりました。

【ガイドライン調査の流れ】
https://and-td.com/guidlines-flow/

建築データ

構造：鉄筋コンクリート造　敷地面積：259.82m２　　地上階数：6階　場所：台東区浅草　
築年数：45年　工法：スリット工法・SRP工法　

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施行事例
ガイドライン調査, 住宅リフォーム, 耐震工事
検査済証がない住居・店舗ビルのガイドライン調査及び新耐震化工事

意匠検査是正工事

ガイドライン調査は大きく分けて、意匠検査（目視で確認できるもの）と躯体検査（梁や柱の調査）を行います。
今回の調査では、1階で営業されているセブンイレブン様が、階段室に商品のストックを置かれていたため、
検査機関よりこれに対し、荷物の移動などの是正を速やかに行い、写真による改善報告を完了しました。
このように、検査機関からの指摘事項を適切に改善する「適正化工事」を実施いたします。

スリット工法

補強対象の柱付近に専用の機械でスリット（切れ目）を入れます。
柱と壁に隙間を作ることで、地震時の揺れを緩和する働きがあります。
特に鉄筋コンクリート造では、壁が柱や梁に直接接してると壁が破損しやすくなります。

部分スリット工法

耐震改修にあたっては「スリット工法」を採用しています。
これには「部分スリット」と「完全スリット」の2種類がありますが、
今回は写真のように完全に貫通させず、部分的に目地を入れる工法を選択いたしました。

本工事の大きな特徴は、比較的小規模なカッターで切断を行うため、大規模な解体工事に比べて騒音や振動、粉塵の発生を大幅に抑えられる点です。
また、建物の外側から作業を進められるため、室内に立ち入る必要がなく、プライバシーを保護しながら施工可能です。
そのため、オフィスやマンションを通常通り使用されている
「居ながら」の状態を維持したまま、スムーズに工事を完了することが可能です。

SRP工法

この工法は、既存のコンクリート製の柱に、炭素繊維やアラミド繊維といった非常に強度の高い繊維でできたシートを巻き付け、特殊なエポキシ樹脂で接着・固定する工法です。
樹脂が硬化すると、繊維シートと既存の柱が一体化し、地震の力に対して格段に強い柱へと生まれ変わります。
柱に「ハイテクなギプス」をはめて、地震に耐える力を増強するイメージです。
大掛かりな重機を必要とせず、騒音や粉塵も少ないため、学校や病院、マンションなどで利用者がいる状態のまま工事を進めることが可能です。
また、従来の工法に比べて工期も短く済みます。