「ガイドライン調査をして、エレベーターが設置できて、生活がとても快適になりました。」
建築データ
構造：鉄骨造 築年数：50年弱
場所：東京都中央区日本橋人形町
用途：店舗兼住居 用途地域：商業 防火地域 旧耐震
地下１階・地上６階 延床面積:210.9m²
こちらの建物は６階建ての店舗兼住居ビルでエレベーターが無く階段のみでした。何度か内装リフォーム工事をさせて頂いてましたが、非常に移動が大変でした。その経緯もあり、エレベータ設置のご依頼を頂きましたが、調査していると、こちらのビルには検査済証が無いことが発覚しました。建築基準法では、検査済証がないとエレベーター設置は行えません。
なので、ガイドライン調査を行うことになりました。
今回は、ビルオーナー様（施主様）の福住様に
施工後インタビューをさせていただき、工事のご感想をお聞かせいただきました。
Q：検査済証・ガイドライン調査という言葉をご存知でしたか？
A：今回、リノベーション工事をするまで知りませんでした。
建物自体に検査済証がなかったことも勿論知らなかったので驚きました。エレベーターを設置するためには検査済証がないと工事が出来ないと分かり、その解決策としてガイドライン調査があるということを知りました。
Q：ガイドライン調査を行う決断したきっかけはどういった点でしたか？
A：ビルが６階建てで、将来的の移動を考えても、エレベーターは設置したいと考えていました。
そこで、T&Dさんに相談したところ、エレベーターを設置するのには検査済証が必要だと知りました。
・ビル自体を壊して新しく建物を建て替えるか。
・ガイドライン調査を実施し、是正適正化工事と耐震工事を行なって、エレベーター設置をするか。
この2択をご提案していただきました。この時点で費用予測を概算で出して頂けて
ガイドライン調査の方が低コストかつ、建物の資産価値向上についてもご説明頂けたので
こちらの工事を進める決断ができました。
Q：工事の完成を見た時はいかがでしたか？
A：すごく綺麗になって驚きました。エレベーターを設置されて移動も楽になり、とても生活は快適になりました。店舗の方もすごく綺麗になって使いやすくなって良かったです。
Q：T&Dの工事の印象はいかがでしたでしょうか？
A：エレベーター設置工事が終わった後も、いくつか工事をお願いしてるんですが、今回の屋上の防水工事では居住スペースをしっかり養生するなど、気遣いがあり仕事も丁寧でした。
引き続きお願いしたいと思ってます。
屋上防水工事
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ですが、調査して是正適正化工事を行えば、検査済証と同等となる書類を取得し、目的工事を行うことは可能です。
しかし、ほとんどの工務店やリフォーム会社などには検査済証がないという時点で工事を断られてしまうケースが多いそうです。
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