近年、新築の戸建ての価格が大幅に高騰していることもあり、中古物件を購入してリノーベーションしたり、今の住まいをリフォームするなど、壊さずに既存ストックして活用していく動きが増えています。
建て替えとの比較してご紹介します
トータルリフォームのメリット
・建て替えより費用が軽減できて、家具や仕上げにこだわることが出来る
・新築に比べて、工事期間も短いので、生活に大きく支障がなく生活ができる
・敷地面積等の制限を受けるケースが少ない
トータルリフォームが選ばれる理由
ライフスタイルを維持できる
現在のお住まいをリフォームする事で引越しなどする事なく、通勤や通学などの変更なくライフスタイルを維持が出来、生活の質を向上することが出来ます。
結婚や子育てでライフスタイルが変わったとしても、慣れ親しんだ土地で過ごすことが一番ストレスを感じることなく過ごす事が出来ます。
細部までこだわることができる
建て替え工事には、まず建物の解体工事があります。この工事に結構な費用が掛かってきます。解体が終わった後に基礎工事があります。こちらも高額な費用が掛かってきます。リフォーム工事はこの２つの工事がないので費用が抑えられ、また違う部分に費用がかけられるので細部までこだわることが出来ます。
価値ある建物を将来に残す事ができる
築年数を重ねるとやはり建物自体の強度が下がってきてしまいます。古くなってしまったままだと住めないし、壊すのにもお金掛かるなど持っているだけで、お金がかかる負の遺産を残すことになってしまいます。そこで耐震補強や改修を行うことで、、住むことは勿論・賃貸化するなどで将来に価値ある遺産として残すことが出来ます。
T&Dのトータルリフォーム
T&D工務店ではトータルリフォームに加えて、増改築・用途変更・エレベーター設置など特殊な工事もお請けさせていただいてます。
こういった工事には検査済証が必要になってくるケースがあります。
難しい内容なので、まずは是非ご相談ください。（検査済証について詳しくはこちら）
増改築
増改築は床面積を増やして、新しい部屋を作ったりすることです。また、所有している土地を有効活用して離れや渡り廊下を新設した二世帯住宅のプランをお考えの方が増えています。
用途変更
用途変更は従来の用途から違う用途に変更する事です。例えば、民家を改装してカフェにするとか住居から保育園、住居ビルをオフィスに変更など多岐に渡ります。
エレベーター設置
将来のライフプランに合わせてお住まいの戸建てや所有しているマンションに後付けでエレベーターを設置される方が増えてます。
耐震補強も付随した工事になります。
こだわりの工事
近年のサウナブームにより、サウナをご自宅に設置される方が増えています。一見、ハードルが高く見えますが、費用が安いわけではありませんが、水風呂の設置や維持費が高コストになるのでサウナルームだけの設置を検討される方が増えています。
フローリングの洋室から和室にリノベーションする工事があります。畳を使用せずに、
和柄なプリントタイルを使用したり
完全なる和室ではなく、利便性を加えたモダンの要素を取り入れた和モダンなプランを提案させていただいたりします。
既製品の家具だとリフォームの際にどうしても入らなかったりするケースがあります。その場合は大工によるオリジナル家具はいかがでしょうか？色味やサイズも指定出来て、他にはない唯一無二の家具が造作可能です。
