T&Dについて
ティーアンドディーは、改修工事メインの工務店です。飲食店、物販、保育所などの店舗出店工事やオフィスや住宅、小規模ビルの改修工事を主に行ってまいりました。
近年、従来の建替え需要だけでなく、年々、SDGSを配慮した既存建築ストックの活用ニーズが高まってきています。
耐久性や利便性の視点からも、デザインや用途的な改修だけでなく、耐震化やエレベーターの設置なども含めた、既存建物の耐久や価値を見込んだ改修工事、また弊社では、検査済証の無い建物の工事にも積極的に取り組んでいます。
既存ストックへの取り組み
従来ですと、古くなったビルや老朽化した建物は一度壊して、建て替えをするのが主流でしたが、近年の建築業界ではSDGSへの観点から既存ストックへの取り組みが主流になってきています。弊社では、耐震工事や建物自体の価値を上げる改修工事などを行い、資源を無駄にしない、未来に良いのものを残していく既存ストックの取り組みを行なっています。
検査済証のない工事
検査済証がないとエレベータ設置・用途変更・増改築などの工事が出来ない可能性があります。また銀行融資等も受けれないケースもあります。その為、検査機関によるガイドライン調査を行い、今の建築基準法に沿った是正工事を行い、検査済証と同等な書類を得て行う、改修工事にも積極的に取り組んでいます。
内製化への取り組み
ほとんどの施工現場では、1社ではなく、複数社がそれぞれの目的や事情をもって工事をしています。この状態での現場管理と、すべて自社社員の場合の現場管理とでは違うのではないか思いました。異職種が同じ会社の社員の場合、会社が違うことによる数多くある障壁が軽減し、技術やスキル、知識の共有や教育が出来ます。そしてある程度の多能工化により顧客への臨機応変な対応が可能になります。ベクトルと目的が共有されるので、連帯感や情報共有が工事にプラスになるのではと思い、建築工程を一貫で自社で行う「内製化」に取り組み始めました。
