\ 築24年以上の建物をお持ちのオーナー様 /
検査済証のない建物の工事
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\ このような工事では
\ 検査済証が必要になる場合も！ /
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増改築
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改修・
大規模修繕工事 -
エレベーター等の
昇降機設置 -
用途変更
このようなお悩みはありませんか？
- 総工費の目安は調査をして見ないと分からないと言われてしまったので、工事に踏み切れない
- 鉄骨造やRC構造に対応してくれる業者が見つからない
- 遵法性や法適合化を求められている
- 検査済証がないため、工事を断られてしまった
- 銀行からの融資・住宅ローンが組みにくいと言われた
T&Dなら
調査・設計・施工まで
ワンストップで対応します
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選ばれる理由
設計・調査・施工の一気通貫により
工期・予算の削減を実現します
検査済証がない事で、増改築や用途変更の工事を諦めてしまった事はありませんか？
検査済証がなかったら、工事を諦めるしかないのでしょうか？
ほとんどの工務店やリフォーム会社は検査済証がないという時点で工事を断られてしまうケースがほとんど。
しかし、検査済証がなくても決して諦めないでください。
T&D工務店はガイドライン調査を活用した、検査済証がない建物の工事や確認申請を伴う工事の実績があります。
設計・調査・施工の一気通貫により早期の見積もり提出・工期短縮・費用削減が可能です。
まずはお気軽にご相談ください。ご相談・現地調査・お見積もり無料で承ります。
T&Dなら総工費の目安を
調査前に提出可能です！
下記の条件に当てはまる方には、事前にご事情をヒアリングの上、調査前の総工費の大概算のご協力をさせて頂く場合がございます。
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建替えの半分ないし1/3相当の
総工費予算は確保されている※建物の構造によります
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早期の対応をご検討されている
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既に該当物件を所有済み
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テナントや入居者様が
一切入居されていない状態
調査前に目的工事までの概算を提示することで
安心して工事をスタートできます
検査済証が無い建物の工事は、ガイドライン調査を実施し、是正適正化工事を行なって、目的工事（増改築など）を進めていくのが主な流れです。しかし一般的な設計事務所では、実際に費用がどのくらいかかるのかが予測しずらいのが問題です。
弊社では自社での簡易的な調査も行い、調査前にガイドライン調査費用・是正費用・目的本体工事等の概算見積もりの早期提出が可能なため、ご判断をしていただきやすくなっています。
調査から施工まで一気通貫することで
工期短縮・費用削減につながります
ガイドライン調査を活用した工事は、設計と施工を分離せず一気通貫する事が重要です。弊社では、自社での設計やレイアウトの提案も可能で、施工までの行程を一貫で行っています。
今後の施工の流れを把握していて、ガイドライン調査を理解しているため、各フェーズでの重複工事を削減でき、工事の短縮化と予算の削減を実現させます。
検査済証がない建物の施工実績多数
専門知識・ノウハウがあります
弊社では、検査済証が無い建物の工事の施工実績があります。住宅兼店舗のビルのガイドライン調査及び、後付けのエレベーター設置工事。それに伴う、店舗部分のレイアウト変更工事。戸建て住居・工場・倉庫や施設等、木造のみではなく鉄骨・RC構造の増改築工事を施工させていただきました。
検査済証が無い建物のことならどんな工事もお任せください。
参考価格
検査済証がないビルのエレベーター工事
エレベーター工事
ガイドライン調査を活用し、意匠調査・躯体調査を行い是正適正化工事の上、耐震工事も行いました。その上で、エレベーター設置工事及び住居部分の内装リフォーム工事及び店舗の改装工事となりました。
地下1階・地上6階
築年数：50年以上
構造：鉄骨造
総工費：約8000万円
検査済証がない住居の増改築工事
増改築工事
検査済証がない戸建て住居をリフォームして賃貸物件として一部貸し出したいとお問合せをいただき、内装リフォーム工事及び増築を行いました。適正化工事によるマンション自体の資産価値の向上も目指しました。
地上2階
築年数：30年
構造：木造
総工費：約5000万円
検査済証がない住居・店舗ビルの
ガイドライン調査及び新耐震化工事
検査済証がない住居・商業ビルのガイドライン調査を行い、是正適正化工事をおこなうと共に耐震工事を行いました。取り壊しや、建替えも検討されていたようですが、コストと工期を検討した結果、費用対効果が高い事が望めたので、こちらの工事を進めていくことになりました。
地上6階
築年数：40年
構造：RC造
総工費：約5000万円
ご利用の流れ
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お見積もり
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ガイドライン調査
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是正工事
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目的工事
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よくある質問
検査済証がなかった場合は再度発行できますか？
実際に完了検査を受けていない（検査済証がそもそも無い）場合は勿論ですが、例えば、検査済証はあったが紛失してしまった・・・などのケースでも、検査済証の再交付はできないようです。ただし、「台帳記載事項証明書」の発行手続き等をして、検査済証の発効履歴の有無は確認するとことは可能です。管轄の区役所建築課などを訪ね、検査済証や確認済証の発効履歴を確認することができます。
どんな時に検査済証が必要ですか？
増改築・用途変更・エレベータ設置・大規模修繕などで必要になります。建築基準法では、これらの工事をする際には、建築確認を申請して承認してもらう必要があります。その際、元の建物の検査済証の提出を求められます。
検査済証が存在しない物件はどう改修工事すればいいですか？
ガイドライン調査を活用した適正化工事があります！検査済証がないと工事が出来ないので工事を断念するか、あるいは建物そのものを建て替える事を検討するケースがあると思いますが、目的等にもよりますが建て替えよりコストを抑えられるケースがあります。
物件の購入を検討中なのですが、そういったケースでもお見積もりは可能でしょうか？
物件の購入前ですと、調査を行うことが出来ないので、お見積もりをお出しすることは難しいです。物件を所得後に、現地でのお打ち合わせをさせて頂いてからのお見積もりとなります。
テナントや住人が入居済でも工事はできますか？
基本的にテナント様やお住まいの方がいる場合は物理的に工事は困難です。検査済証がない建物の工事はイレギュラーな工事が発生するケースが多いので、円滑な工事の進行の為にも、施工がしやすい環境状況は必須条件になります。
お仕事のご依頼・
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営業・勧誘・売り込みを目的としたお問い合わせは、業務の支障となりますので固くお断りいたします。
送信いただいても対応いたしかねますので、ご了承ください。
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受付時間 9時〜18時
（土日祝日を除く）
会社情報
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会社名
株式会社ティーアンドディー
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代表取締役
南出 公宏
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所在地
神楽坂本社＆ショールーム
〒162-0801 東京都新宿区山吹町130-8Google MAP
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設立
2012年8月8日設立（2010年創業）
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資本金
2,300万円
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事業内容
検査済証が無い建物の工事・確認申請を伴う改修工事
エレベーター施工
店舗出店内外装工事（保育所・飲食店・物販店）
ビル・工場・倉庫・有料老人ホーム等の改修工事
一般住宅リフォーム工事
オフィス内装工事
各種設備工事
現場管理監督、設計、積算、デザイン
低層階マンション
集益型マンション -
建設業許可番号
東京都知事 許可（搬-6）第151439号
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設計事務所登録番号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第66601号
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取引銀行
三菱UFJ銀行